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其他較不常見的抵押類型,例如僅利息抵押和付款選擇週轉金,可能涉及復雜的還款時間表,並且最好由經驗豐富的借款人使用。在2000年代初期的房地產泡沫期間,許多房主因這類抵押貸款而陷入財務困境。多數用於購買房屋的抵押貸款是遠期抵押貸款。一個反向抵押貸款是房主62歲以上誰看在自己的家變成現金股權轉換的一部分。

這些房主以房屋價值作為藉貸,並一次性,固定每月還款或信貸額度的形式獲得這筆錢。當借款人去世,永久搬家或出售房屋時,全部貸款餘額將到期應付。提供抵押貸款的主要銀行包括富國銀行,摩根大通銀行和美國銀行。銀行實際上是抵押的唯一來源。如今,貸方市場中迅速增長的份額包括非銀行機構。

在購買土地貸款時,使用抵押貸款計算器來了解每月還款的好處。這些工具還可以幫助您計算抵押期內的利息總成本,從而使您更清楚地了解房地產的實際成本。抵押服務商還可以建立一個代管賬戶,也就是一個抵押賬戶,以支付某些與財產有關的費用。存入帳戶的錢來自每月按揭還款的一部分。根據美國消費者金融保護局(US Consumer Financial Protection Bureau)的說法,放貸人有時要求使用代管人繳納稅款和保險。

        
    

 

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